천안 더샵 신사센터 아파트 공급 여건 지역 부동산 시장은 주요 산업단지 인접 단지에 실제 수요와 투자 수요가 집중되면서 양극화가 심화되고 있다.
이번에 소개할 천안 더샵 신사센터 아파트는 첨단기업 근무자들의 수요가 많아 미래가치가 높다는 평가를 받고 있다.
인근 단국대가 최근 혁신파크 경영대학으로 선정돼 124개 혁신기업과 연구소가 유치될 전망이다.
이 단지는 혁신파크에서 도보 거리에 있어 직장과의 근접성에 대한 수요가 많을 것으로 예상된다.
또한 천안 미래모빌리티, 반도체 국가산업단지까지 차로 10분 내로 통근이 가능해 워크라이프밸런스를 꿈꾸는 직장인 세대에게 최적의 주거지로 주목받고 있다.
삼성전자, SK하이닉스의 대규모 투자가 이어지면서 미래가치가 날로 높아지고 있다.
천안 더샵 신부센터는 대규모 인구 유입이 예상되는 동남구 신부동에 위치한다.
대지면적 27,635㎡, 연건평 94,904㎡로 건폐율 19.7%, 용적률 236.75%로 조성된다.
지하 2층부터 지상 23층까지 아파트 9개 동으로 구성된다.
총 592가구 규모인 이 단지는 근린생활시설과 함께 총 726대의 주차공간을 갖춰 가구당 1.22대의 주차가 가능하다.
공급되는 모든 가구는 59㎡에서 150㎡까지 4가지 유형의 면적으로 구성돼 있다.
소형·중형부터 85㎡를 넘는 중대형까지 다양한 상품이 갖춰져 있어 다양한 소비자가 자신의 라이프스타일 패턴과 니즈에 맞는 가구를 선택할 수 있다.
특히 소형·중형 유닛 비중이 높아 더욱 활발한 거래가 예상된다.
구체적으로 면적 및 유형별 구성은 A형 59㎡ 87세대, B형 59㎡ 15세대, A형 84㎡ 83세대, B형 84㎡ 242세대, C형 84㎡ 121세대로 구성된다.
여기에 101㎡ 40세대, 150㎡ 4세대가 추가된다.
천안 부동산 시장의 주수요층의 연령대가 점차 어려지고 있다.
신입 세대도 젊은 산업단지 직장인으로 예상돼 꾸준한 단지 유입이 예상되고, 거래량이 풍부한 가운데 유동성도 우수할 것으로 예상된다.
국내 대표 건설사인 포스코건설이 시공하는 천안 더샵 신부센터는 합리적인 매매가와 함께 직장 인근 주거수요와 신두정지구의 미래가치가 풍부해 더욱 주목을 받고 있다.
전용 84㎡ 기준 매매가를 살펴보면 최저가 3억7,600만원, 최고가 4억4,600만원으로 책정됐다.
동시에 분양된 인접아파트의 경우 건물면적 기준 4억9,300만원에서 최대 5억4,800만원에 공급돼 1억원 이상의 차익 실현이 가능하다.
각종 개발 호재가 이어지고 있으며 신두정지구 인프라도 가속화되고 있어 더욱 높은 프리미엄 형성이 기대된다.
현재는 특별한 자격 없이도 건물번호만 지정하면 분양받을 수 있는 선착순 공급이 진행 중이라 입지가 더 좋은 로열가구를 확보할 수 있다.
천안 더샵 신부센터 전체 건물은 Y자 형태로 설계돼 앞뒤로 넓은 공간을 두고 2열로 배치됐다.
주차량 출입구는 로터리형으로 출입이 편리하고, 키즈 스테이션을 통해 스쿨버스의 안전한 승하차가 가능하다.
단지 내부에는 더샵필드, 산수가든, 퍼마타가든, 팜가든 등 더샵만의 독특한 조경시설이 곳곳에 자리 잡고 있으며, 교통흐름을 고려한 보행로와 순환형 산책로가 잘 조성되어 편리하고 건강한 일상생활을 즐기실 수 있습니다.
고급스럽고 여유로운 커뮤니티를 조성하여 주민의 생활수준을 최고 수준으로 끌어올립니다.
피트니스센터, 필라테스실, 골프연습장 등으로 구성된 스포츠존, 독서실, 북카페, 소도서관, 어린이놀이터 등이 있는 에듀존, 게스트하우스 등 다양하게 꾸며졌습니다.
실용적인 전용 59㎡A, B타입은 3Bay 플레이트형 구조로 마스터침실, 거실, 침실을 전면에 배치하였습니다.
또한 침실을 하나 더 추가하였고, L자형 주방과 발코니를 하나로 연결하여 편의성을 높였습니다.
전용 84㎡A형은 익숙한 4Bay 판상형 구조에 기존 침실보다 큰 알파룸을 추가하여 총 4개의 룸을 제공합니다.
거실과 주방이 하나로 연결되어 교차 통풍이 용이하며, 현관 팬트리와 드레스룸이 우수한 수납공간을 제공합니다.
천안 더샵 신부센터 아파트는 두정역세권 상권과 도심권의 원스톱 인프라를 공유합니다.
신세계백화점, 이마트, 롯데마트, 신부문화의 거리, 단국대병원 등의 편의시설이 주변에 있습니다.
천안의 명문 학군에 둘러싸여 있어 자녀의 교육에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
희망초등학교, 천안신부초등학교가 가까워 안전하게 도보로 통학할 수 있으며, 북일고, 북일여고를 통해 입시교육도 수월합니다.
천호저수지, 천호지체육공원, 두정공원 등 주변 청정 자연환경을 즐길 수 있는 공공공간의 프리미엄이 있습니다.
두정역 1호선과 천안고속도로 터미널과 가까워 대중교통을 이용해 서울 및 수도권 주요 지역으로 쉽게 접근 가능합니다.
동서대로, 삼성대로, 천안대로, 경부고속도로 등 우수한 교통망을 갖추고 있어 삼성SDI와 천안2, 3, 4일반산업단지로 빠르게 출퇴근할 수 있어 앞으로도 수요가 많을 것으로 예상됩니다.