집은 따사로운 햇살과 편안한 휴식처, 가족과 함께 생활할 수 있는 공간이어야 하지만, 이러한 자연권이 침해되어 삶의 질이 저하될 뿐만 아니라 부동산 가치에도 영향을 미쳐 막대한 금전적 손실을 초래할 수 있습니다.
진앤리 환경팀은 역사를 대신해 7,500평의 부동산을 확인하고 일조권 침해로 인한 손해배상청구권을 유보했으며, 항소사건의 조정을 통해 일조권, 조망권 등 피해금액의 30%를 추가로 배상받아 성공한 사례를 확인했다.
안녕하세요. 법무법인 진앤리 환경팀입니다.
진앤리 형사팀은 대한변호사협회에 등록된 환경변호사 단 12명으로 구성되어 있으며, 서울중앙지검 검사와 김앤장, 율촌, 세종 등 대형 로펌 변호사들로 구성된 엘리트 변호팀입니다.
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진&리 환경팀 위원 및 주요사례 대한변호사협회 환경부 등록 환경변호사 리버프로젝트 환경영향평가 자문위원
“햇빛이 잘 들어와서 집을 계약했는데 바로 앞에 집을 지었기 때문에 일조권을 침해당했습니다.
”
지금 이 글을 읽고 있다면 침해된 권리를 되찾기 위한 정보를 찾고 있을 가능성이 높습니다.
그 결과 만성적으로 불편을 겪었다면 Sunshine Rights 소송 제기를 고려할 가능성이 높습니다.
우선, 1) 햇볕권 소송은 권리를 침해하더라도 불가능하며, “횟수제한”을 초과한 경우에만 진행이 가능합니다.
2) 손해배상청구는 손해배상청구 또는 공사금지명령 신청을 통해 할 수 있다.
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최근 법조계 경쟁이 심화되면서 많은 로펌들이 경쟁을 벌이고 있는데요… blog.naver.com
포경수술권 소송은 “인원 제한”을 초과해야만 진행할 수 있으며, 앞서 언급한 바와 같이 당사자의 의사가 있더라도 무조건 포경수술 소송을 진행할 수는 없습니다.
건축법 제61조(채광 확보를 위한 건축물의 높이 제한) 전용주거지역과 일반주거지역에 건축하는 건축물의 높이는 일조권 등을 확보하기 위하여 인접토지 등의 경계에서 북향 거리를 기준으로 대통령령으로 정하는 높이 이하로 한다.
「건축법」에 따르면 전용주거지역과 일반주거지역에 건축물을 건축할 때 일조높이를 확보하기 위하여 건축물의 높이는 규정높이보다 낮아야 한다.
여기서 ‘햇빛을 차단하는 정도’라 함은 사회적으로 용인되는 수준을 의미하며, 4시간 범위를 초과할 경우 4시간 범위, 4시간 범위에서만 법적 조치가 가능함을 의미합니다.
문제의 건물로 인해 일조권이 침해됩니다.
햇빛권 소송, 두 가지 법적 대응? 귀하의 권리가 침해된 경우 법적 조치를 취하는 방법을 알아야 합니다.
위에서 언급한 물량 제한 외에도 침해 건축물의 공사 진행 상황에 따라 취할 수 있는 대책도 다르다.
임시 공사 금지 명령 신청 건물이 아직 완공되지 않고 골조가 완성되지 않은 경우 공사 중지 명령을 신청할 수 있습니다.
단, 공사 중단에 소요되는 상당한 시간과 금전적 손실로 인해 일조량에 심각한 장애가 있는 경우에만 허용된다.
따라서 변호사의 도움을 받아 피해의 정도와 성격, 공익성을 충분히 파악한 뒤에야 처리가 가능할 것으로 보인다.
이 경우 침해로 인한 피해와 쌍방의 이익, 쌍방이 수용할 수 있는 금액 등을 종합적으로 고려하여 법정대리인을 통한 적정한 합의금을 산정하는 것이 중요합니다.
손해 건설 금지 명령 신청이 기각되거나 건물이 완공되기까지 시간이 얼마 남지 않은 경우 손해 배상 청구를 제기할 수 있는 또 다른 옵션이 있습니다.
이때 보상액을 결정할 때에는 일조권 침해로 인한 피해의 정도, 건축물의 용도, 지역성 등을 종합적으로 고려할 필요가 있다.
가장 좋은 방법은 대처 전략을 개발하는 것이라고 말씀드릴 수 있습니다.
일조권 침해에 관한 법률이 명확하게 규정되어 있지 않아 분쟁의 여지가 많으며, 공사 진행 상황에 따라 소송 대응 방식, 필요 서류, 합의 가능성 등도 상이하므로 어떤 상황에 처하더라도 적시에 적절하게 대응할 수 있어야 합니다.
따라서 성공적인 결과로 유사한 사건을 처리한 로펌의 도움을 받는 것은 확실히 귀하의 사건을 유리한 방향으로 이끌 수 있습니다.
앤리 환경보호팀입니다.
감사해요. 진리 변호사 컨설팅 비용 및 절차 안내 안녕하세요, 진리 로펌입니다.
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blog.naver.com 공사현장 소음신고 대응 및 피해회복 주거공간에서 편히 쉬기 힘든 공사현장 소음피해를 겪고 계시다면 정말 심각한데… 전화로 연락주시면 최대한 빨리 도와드리겠습니다.
감사합니다.
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