청주는 5년 전만 해도 미분양으로 어려움을 겪었지만 지금은 새 아파트가 빨리 매진되는 분위기로 바뀌었다.
분양가 상한제를 적용한 테크노폴리는 높은 청약 경쟁률을 보이며 기존 남은 미분양 물량도 차례차례 매진되고 있다.
2024년 청주 아파트 매매시장 분위기는 재고잔고가 많은 지방 광역시와 대조되는 추세를 보이고 있다.
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올해 공급 예정인 2024년 청주 아파트단지를 살펴보면 사직3지구, 지북구 국사산업단지, 강서롯데캐슬, 오송힐스테이트 대림입편한, 현도일반산업단지, 테크노폴리스 등 15개 단지가 있다.
실제 공급되는 단지는 절반 정도에 불과하며, 공사비 및 내부 요인으로 인해 착공일이 늦어지고 있다.
올해 단일 브랜드 타운으로 가장 많이 공급된 단지는 사직3지구에 재개발된 청주 힐스테이트 어울림이다.
부지 3만1900평에 연면적 10만6900평으로 건설되며 주차면수는 3113대이다.
무심천 바로 앞 롤러장과 인접해 있고, 다리 건너면 바로 성안길이 있습니다.
사직3지구는 오랜 시간 준비해온 단지로, 사직동 재개발 사업의 첫 출발점이라 할 수 있다.
실내는 59㎡, 79㎡, 84㎡, 114㎡이다.
, 39㎡이며 5개 평면도로 구성되어 있습니다.
기존 터미널 일대는 성안길이라는 대규모 상업지역을 갖추고 있어 2024년 청주 아파트 매매단지의 중기 임대단지라 할 수 있다.
청주 힐스테이트 어울림 외에 사모, 모충1 재개발 , 사직1지구, 사직4지구가 추진되고 있습니다.
사직1지구로 이전 후 빈집 철거를 완료하였습니다.
사유지 이전이 진행 중이며 곧 완료될 예정입니다.
성안길 현대문화 1구역에는 청주시청, 현대문화 2구역에는 충북도청이 들어설 예정이다.
육거리전통시장과 연결되며, 사직대로 바로 뒤에 홈플러스가 있다.
2024년 청주 아파트 매매 중 사직동이 눈에 띄는 이유는 1만4000가구 규모의 신규 아파트가 들어설 것이기 때문이다.
이 지역이 무심천 전망과 도심 상업지역과 결합된다면 상당한 시너지 효과를 창출할 수 있을 것입니다.
테크노폴리스는 가격 상한제가 적용돼 가격이 저렴했지만, 최근 신규 공급 단지는 도심지와 비슷한 수준이다.
청주 힐스테이트 어울림에서 사운로를 올라가면 차로 10~15분 정도 소요된다.
원도심 중심에 위치하여 사직대로, 사운로 순환도로로의 이동이 용이하며, 가경동과 지웰시티 동남권 상권 모두 약 20분 내로 접근 가능합니다.
최근 남주동 개발이 진행되고 있으며, 원도심 내 6개 단지 외에 남주동 거리정비 사업도 추가되고 있다.
남주동 1차 공급은 8권 칸타빌레 478가구로 예정돼 있다.
또한 6개 지구가 추가로 개발돼 총 4,000가구가 거주하는 주거타운이 조성된다.
형성될 것입니다.
아직 확정되지는 않았지만 ctx 도입도 논의되고 있다.
하천조망이 가능한 단지로 상권, 학교, 교통편의성까지 모두 만족하는 최고의 주거지역입니다.
일부 지역 주민들은 주변 환경의 노후화를 걱정하고 있지만, 새 아파트가 들어서면서 지역 인프라가 빠르게 재편될 예정이다.
청주아파트 매매 청주힐스테이트 어울림은 A동, B동으로 나누어져 있으며, 관공서 및 상업지구와 인접해 있습니다.
봄에는 단지 앞에서 벚꽃축제가 열리고, 주말에는 푸드트럭이 찾아온다.
내년에는 미분양 물량이 적어 올해보다 가격이 소폭 반등할 것으로 예상되고, 전망 호수 수가 제한돼 있어 우선 선택하는 것이 유리하다.