엘리베이터 유지보수는 법률로 규정된 의무 중 하나라고 할 수 있습니다.
무엇보다 주민, 건물을 오가는 사람 등 하루에도 많은 사람이 이용하는 시설이기 때문에 다양한 요인으로 인해 피해가 발생할 수 있다.
이로 인해 고장이 발생하여 수리 또는 부품 교체가 필요한 경우 먼저 장비를 정지해야 합니다.
따라서 단 몇 시간이라도 장비를 사용할 수 없다면 큰 불편을 겪게 됩니다.
정기적으로 지속적으로 유지보수를 받으신다면, 부품 노후화로 인한 고장 증상 없이 보다 편안하게 장비를 사용하실 수 있을 것입니다.
이와 관련된 다양한 내용이 궁금하신 분들은 오늘 포스팅을 주목해주세요.
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우선 엘리베이터는 크고 작은 부품들로 이루어진 종합시설이라 할 수 있다.
특히 제조사와 브랜드가 다르기 때문에 사용되는 부품과 구조에도 차이가 있을 수 밖에 없습니다.
전문화된 시설이다 보니 관련 기술을 갖춘 사람들의 도움이 불가피하게 필요합니다.
무엇보다도 엘리베이터는 합법입니다.
명확하게 의무화되어 있는 시설이기 때문에 엘리베이터 유지관리업체로부터 받는 유지관리는 사실상 필수라고 할 수 있습니다.
점검의 종류에는 월 1회 실시하는 자가점검, 연 1회 실시하는 정기점검, 15년 이상된 시설물이 안전한지 확인할 수 있는 정밀안전점검 등 여러 가지가 있습니다.
법적 기준이 있는 한 검사가 실시됩니다.
그 후에 보고서를 작성하여 제출해야 합니다.
전문업체로부터 유지보수를 받으시면 큰 어려움 없이 시설을 운영하실 수 있습니다.
그런데 유지보수를 받기 위해서는 반드시 선택해야 할 것이 하나 있습니다.
계약방법에 관한 사항입니다.
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엘리베이터 유지보수 계약 방식에는 단순 관리 계약인 POG와 종합 관리 계약인 FM 두 가지가 있다고 생각합니다.
두 가지 유형의 계약은 서로 장단점이 있으므로, 시설의 노후화나 현재 건축 상황에 따라 적절한 방법을 선택하면 보다 효율적으로 관리할 수 있습니다.
그럼 어떤 품목이 포함되어 있는지 알아보겠습니다.
. 최초의 엘리베이터 유지관리 단순관리 계약 POG입니다.
엘리베이터를 안전하게 탑승하기 위해 필요한 정기점검 작업 외에도 매월, 매년 반드시 실시해야 하는 점검작업과 소모품 교체, 주유, 고장시 긴급 출동 등이 포함됩니다.
그 기간은 보통 1년이다.
단기계약이 많기 때문에 부담없이 계약을 이어가실 수 있습니다.
다만, 부품 노후화 또는 고장으로 인해 수리 또는 교체가 필요한 상황인 경우에는 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
단점이 있습니다.
물론 기본적인 내용은 이렇겠지만, 세부적인 관리 내용은 회사마다 조금씩 다를 수 있습니다.
그러니 좀 더 자세한 정보를 원하신다면 앞으로 계약하실 곳이나 현재 관리받고 있는 곳을 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.
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두 번째 엘리베이터 유지보수 종합관리 계약 FM 입니다.
본 유지관리 방법은 사실상 위에서 언급한 일반적인 사항을 모두 포함하는 계약입니다.
여기서 한 가지 알아두셔야 할 점은 추가적인 부품수리나 교체비용이 없다는 점입니다.
특히, 주요 부품인 인버터 등 고가의 교체 비용이 발생하더라도 추가 비용이 발생하지 않아 관리가 용이하다는 장점이 있다.
하지만 보장 범위가 꽤 넓기 때문에 매달 지불해야 하는 관리비는 높게 책정될 수밖에 없습니다.
기간도 1년이 아닌 최소 3~5년으로 정해져 있어 이에 따른 부담감도 크다.
당신은 거기에있을 것입니다.
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그렇다면 방금 설명한 종합관리방법을 선택하기 위해서는 어떤 종류의 건물이 좋은가? 부품 고장으로 인해 향후 교체 비용이나 수리 비용이 발생할 수 있는 시설이 더 유리할 것입니다.
일반적인 안내를 드리자면, 엘리베이터를 구성하는 부품이 고장나기까지는 보통 7~10년이 걸립니다.
그러다 보면 성능이 저하되면서 하나씩 교체를 권하는 상황이 발생한다.
종합관리를 받아보시면 큰 부담 없이 매달 꾸준히 관리받으실 수 있을 거에요. 따라서 장비의 현재 상태도 고려하여 효율적으로 관리할 수 있습니다.
방법을 적용해 보시기 바랍니다.
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저희 대영엘리베이터는 승강기 공식 유지보수 관리업체로서 손해배상책임보험에도 가입되어 있습니다.
특히, 지리정보시스템을 활용하여 고장신고부터 출동까지 신속하게 도착하고 있습니다.
이를 통해 현장에 가장 가까운 전문 기술자가 최단 시간에 현장을 방문할 수 있습니다.
무엇보다도, 즉각적인 고장 징후를 감지하기 위해 정기점검 및 이전에 수행한 수리에 대한 정보도 제공합니다.
또한, 부품의 수급까지도 신속하게 이루어지므로 1분만에 장비를 정상으로 복귀시킬 수 있다.
엘리베이터는 우리의 삶을 향상시킬 수 있는 편리한 장비로, 정기적인 안전점검과 유지관리가 제대로 이루어지면 고장날 확률이 적습니다.
나는 상황을 예방하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.
하지만 유지관리 비용이 포함되기 때문에 어디에 맡겨야 할지 고민이 되실 수 있습니다.
저희 회사는 다년간의 다양한 장비 유지관리 경험을 바탕으로 장비를 안전하게 관리하고 있으니, 관리 서비스가 필요하신 경우 언제든지 편하게 연락주세요.