집을 구입하는 것은 일생일대의 큰 결정입니다.
한두 푼이 아니라 가진 돈을 모두 저축하더라도 부족한 자금을 보충하기 위해 은행에서 대출을 받아 이자까지 갚는 경우가 많습니다.
앞으로 수십 년 동안 모든 자산과 이자를 갚겠다는 생각으로 큰 결정을 내리는 집을 소유한다는 꿈은 언제나 흥미진진합니다.
그러나 모든 사람은 자신의 집을 구입하기 위해 그렇게 많은 노력을 기울이는 이유가 다릅니다.
어떤 사람들은 가족이 편안하게 지낼 수 있는 집을 원합니다.
그리고 어떤 사람들은 시장 이익을 즐기기 위해 투자하기를 원할 것입니다.
자신의 집을 소유하고 투자를 하는 사람과 정말로 집을 원하는 사람의 형평성은 동일해야 하지 않을까? 또한 청약시장에서는 세일에 당첨되려면 청약계정을 가입하고 구간별 점수를 합산해 경쟁을 해야 한다.
생애 처음으로 내집 마련을 하시는 분들은 청약계좌 점수가 낮아 당첨이 거의 불가능합니다.
이렇게 특별한 사회적 배려가 필요한 분들을 위해 특별공급이라는 아이템이 있습니다.
오늘은 다양한 특수용품 중 생애 최초의 특수용품에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
특별공급에는 국민주택뿐만 아니라 민간주택도 포함됩니다.
이는 국민주택의 경우 20%에서 25%로 늘어나며, 민간주택은 전용면적 85㎡ 이하로 공공택지는 전체 공급량의 15%, 민간택지는 7%를 차지한다.
생애 최초 특별공급에 적용됩니다.
주택이 없는 실제 소비자의 주택구입을 지원하기 위해 지원하는 생애최초 특별공급은 청약을 원하는 주택의 입주자 모집 공고일을 기준으로 한다.
신청자와 모든 가족 구성원은 현재 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
여기서 말하는 주택은 자연 매입한 주택으로서, 상속, 증여, 매매권 등으로 과거 단 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.
다만, 소규모 저비용주택의 경우 민영주택 일반공급 신청 시에만 가점제가 적용되므로 가구원에게 적용되는 규정이다.
소형 주택이나 저가 주택을 소유한 경우에도 생애 처음으로 특별공급에 주택 소유자로 간주됩니다.
2024년 3월 25일부터 시행된 주택공급규칙 제55조의3에 따라 신혼부부 또는 생애최초로 특별공급을 신청하는 경우, 배우자의 결혼 전 특별공급 획득 이력은 제외됩니다.
. 결혼할 배우자는 과거에는 특별공급을 통해 주택을 공급받지 못했습니다.
당선되더라도 신청하려는 주택의 입주자 모집 공고일 기준으로 주택이 없으면 무주택으로 간주됩니다.
또한, 동일한 당첨자 발표일에 커플이 여러 집을 당첨한 경우, 신청일을 기준으로 빠른 쪽이 당첨자로 간주되며, 이후의 쪽은 무효 처리됩니다.
하우스의 당첨자 발표일이 다른 경우, 당첨자 발표일이 빠른 쪽이 유효하며, 늦은 쪽은 실격 처리됩니다.
부부 외 세대원이 여러 번 당첨될 경우, 모두 실격 처리되니 주의하시기 바랍니다.
청약계좌 가입 후 12개월 이상 경과 시 지역별, 지역별 입금액이 가장 먼저 고려됩니다.
85㎡ 미만 면적은 특별시·부산광역시 300만원, 기타 광역시 250만원, 특별시·광역시를 제외한 지역은 200만원이다.
.
마찬가지로 전용면적 102㎡ 이하의 경우 요금은 600만원, 400만원, 300만원이다.
전용면적 135㎡ 이하의 경우 요금은 1천만원, 700만원, 400만원이다.
전 지역 1,500만원, 1,000만원, 500만원 순으로 청약보증금을 요구합니다.
입주모집 공고일 기준으로 5년 이상 직장인 또는 자영업자로 소득세를 납부하고 계실 것입니다.
납부기록이 있어야 하며, 민간주택의 경우 해당 가구의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 미만이고, 국민주택의 경우 해당 가구의 월평균 소득과 동일합니다.
기존 100%. 국민소득이 계속 높아지면서 민간주택 소득기준도 높아졌다.
즉, 도시근로자의 월평균 소득은 2인 가구 569만원, 3인 가구 731만원, 1인 가구 130%다.
4인 가구. 809만원입니다.
동일단지 내 일반공급과 일반공급 모두 신청 가능하나, 특혜를 통해 당첨될 경우 일반청약 당첨자 선정에서 제외되며, 가입자가 특별공급을 신청하는 경우 생애최초, 신혼부부 등 다양한 카테고리에 당첨되면 모두 무효가 되니 하나만 계산해서 가능성이 있는 아이템을 선택해주세요. 특별한 보급품은 일생에 한 번만 주어지므로, 당첨되더라도 취소하더라도 일생에 한 번 있는 기회는 사라지게 됩니다.
절대 취소하시면 안되며, 세일 받으실 분만 신청해 주시기 바랍니다.
역대 최고의 특별 보급품은 물론, 다른 특별 보급품을 획득하더라도 다른 특별 보급품을 받을 수 없기 때문입니다.