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지금은 잘한다고 해야 하나? 임대차 계약이 만료돼 이사하는데 어려움을 겪고 있다는 지인이 조언을 구했다.
4년 전 가격으로 가격을 낮추지 않으면 빼내겠다는 조건이었다.
4년 전과 같은 가격으로 경기도에 살 것인가? 와~~ 이럴수도 있겠네요. 나는 완전한 세입자처럼 느껴졌습니다.
제 지인은 급히 들어와 끌려가는 세입자에게 적절한 대응을 하지 못했습니다.
세입자와 집주인이 A와 B가 되는 구조가 있어서는 안 되지만… 어쨌든… 그 장면을 보니 옛날이 생각나더군요. 남편의 직업 특성상 이사를 많이 다녔습니다.
집을 사서 한 곳에 정착해야 한다는 걸 몰랐어요. 우리는 남편의 직장 때문에 다른 지역으로 이사했고, 월세도 없어 월세가 1년에 수천씩 오르기 전에 다른 건물로 이사했고, 또한 월세도 오르기 때문에 더 좁은 면적으로 이사했습니다.
위로. 생각해보면 임대료 인상으로 얻은 돈으로 집을 사는 게 옳았을 텐데 당시에는 그런 생각을 하지 못했다.
한번은 우리가 전세로 살고 있었는데 집주인이 바뀌어서 새 집주인이 우리 동네에서 가장 비싼 집을 빌렸어요. 이는 갭투자를 통해 본인의 돈을 많이 쓰지 않고 이루어지는 것입니다.
그러다가 몇 달 지나서 가장 비쌀 때 팔고, 양도세를 내고도 많은 돈을 가져가는 것을 눈으로 직접 봤습니다.
지식이 없어서 무슨 뜻인지도 모르고, 주인에게 욕을 많이 했던 기억이 납니다.
금무새는 또 발발할 뻔 했는데… 우리와 동갑인 집주인(아버지에게서 물려받은 집)을 만난 적이 있다.
그는 그곳에서 2년 동안 살다가 다른 건물로 이사했습니다.
그런데 이 빌어먹을 집주인은 우리에게 모든 것을 원래대로 되돌리고 떠나라고 합니다.
소모품도 이런거야~~ 지금 생각해도 화가 난다.
그러더니 보증금을 못 갚겠다고 협박한다.
부동산에 얘기했는데… 부동산은 집도 있고 돈도 있는 사람이 유리하더군요. 우리 편을 들어주는 사람은 아무도 없었어요. 남편 역시 화가 나서 경찰에 신고해 반격하겠다고 말했다.
이사하는 날까지 집주인은 돈을 낼 수 없다고 주장했다.
남편은 화가 나서 집주인과 싸웠고, 결국 집주인은 마음을 꺾고 돈을 포기했습니다.
그럴 때마다 세입자라는 사실이 안타까웠고, 돈이 생기면 집을 사겠다고 다짐했습니다.
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그리고 2년이 지나면 다른 건물로 이사하게 됩니다.
세입자로서의 슬픔을 겪은 후, 집을 더욱 깨끗하게 사용했고 들키지 않았습니다.
작업은 순조롭게 완료된 것 같았습니다.
이사할 집에 이사하기 이틀 전에 입주청소를 하기로 했어요. 부동산에 얘기했더니 가능하다고 하셔서 미리 열쇠를 받았습니다.
집에 들어가보니 짐은 다 치워져 있고 집 안에는 재활용 쓰레기만 쌓여 있었습니다.
이사하는 날이었는데 하지만 이전 세입자는 화가 났습니다.
집주인한테 돈은 한푼도 못받았는데 우리가 먼저 들어가서 청소를 했고, 자기 집인데도 무단침입을 해서 이사를 못한다고 하더라구요. 이건 또 뭐야? (부동산과 집주인, 전 세입자의 관계인데..저희를 불리하게 만들고 있어요.) 세입자 부인이 저를 쳐다보는데… 아무것도 배우지 않았습니다.
그녀가 자신의 말에 얼마나 잘 응수하는지… 나는 잠시 동안 아무 말도 할 수 없었다.
지금도 나는 말다툼을 잘 못한다.
나는 아무것도 생각할 수 없다.
그녀는 선생님의 이야기에 동요하지 않을 수 없었습니다.
내 사정도 이야기했는데… 순전히 부동산 탓인데도… 다 나에게 떠밀었다.
그러나 나는 명확하게 대답할 수 없었다.
당시 저는 부동산 중개인을 피해 숨어 있었고 집주인도 저에 대해 몰랐습니다.
그들은 우리 편을 들어주지 못하고 전 세입자의 감정을 달래느라 바빴습니다.
과거에는 임차인들이 소지품을 챙겨 해외로 이주하는 경우가 많았다.
이제 나는 그가 어느 학교의 교사인지 묻고 싶습니다.
나는 아마도 내가 가르치는 아이들에게 친절하지 않을 것이다.
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이런 경험이 지인에게 조금이나마 도움이 됐다는 게 웃기기도 하고 씁쓸하기도 했다.
지인의 집을 구하는 일에 참여했고, 계약할 때도 함께 지냈어요. 또한 임차인으로서 요청할 수 있는 항목에 대해서도 구체적으로 알려주었습니다.
결론은 집주인이든 세입자이든 자신의 상황에서 할 수 있는 모든 요구를 기꺼이 해야 하며, 서로 얼굴을 붉히고 싸우는 일이 있어서는 안 된다는 것입니다.
위태로운 돈이 많기 때문에 아무도 줄 수 없다고 말하면 앞으로 모든 것이 잘못되어 큰 사고가 발생할 것입니다.
양보하고 해결책을 찾는 것이 가장 중요하다고 생각합니다.
어렵고 힘든 행보가 많았는데… 세월이 흐르면서 문제 해결 방법을 하나씩 배울 수 있었습니다.
이제 나도 이사한 이력이 있다.
