선운2구역 예다움 모델하우스 공급조건
올해부터 30가구 이상 사업계획 승인을 신청하는 민간아파트에 제로에너지 건축이 의무화된다.
이 경우 공사비는 최대 30% 정도 증가할 것으로 추산된다.
오늘은 매매가격 부담을 줄일 수 있는 선운2지구 예다움아파트를 소개해드리겠습니다.
한 번 보자.
사업대상지가 위치한 선운지구는 1권역과 2권역으로 나누어져 있는데, 오늘 소개해드릴 곳은 선운2지구 B-2BL에 위치하며 유일하게 민간분양을 진행하는 곳입니다.
사업규모는 대지면적 10,486평, 연면적 18,774평이다.
지상 25층 건물 7개동이 들어설 예정이다.
총 554가구, 건축면적 약 5,345㎡로 건설될 예정이다.
입주의 경우 26년 동안 진행하는 것이 목표이다.
시공사는 약 30년의 노하우를 보유한 영무건설이므로 안심하셔도 됩니다.
선운2지구 예다움 주차장은 총 798대를 주차할 수 있으며, 가구당 1.44대를 주차할 수 있다.
또한, 근린생활시설이 최대 8개까지 있어 주차걱정은 하지 않으셔도 됩니다.
면적으로 보면 가장 인기가 많은 84㎡의 단일 면적으로 구성되며, A, B 두 가지 타입으로 출시된다.
요즘 가장 인기 있는 4베이 유닛은 덕분에 뛰어난 상품성을 자랑한다.
혁신적인 평면도에. 채광과 통풍이 잘되는 장점이 있고, 드레스룸, 발코니, 팬트리 등 여유공간도 잘 정리되어 있어 보관이 상당히 용이할 것으로 예상됩니다.
나는 그것을 참조. 내부 커뮤니티 시설을 살펴보면 골프연습장, 독서실, 문화센터, 작은도서관, GX룸, 피트니스센터 등으로 구성되어 있어 다양한 여가활동을 즐기실 수 있습니다.
단지 내에서도요. 위치도 살펴보겠습니다.
광산구 운수동에 위치하고 있으며 하남산업단지, 비트그린산업단지, 나주혁신도시 등 주요 산업단지가 인접해 있습니다.
따라서 직접적 근접가치가 뛰어나므로 위 산업단지에서 근무하시는 분들은 해당 부지를 주거지역으로 고려해보시면 좋을 것 같습니다.
광주형 일자리가 있는 비트그린산업단지가 멀지 않고, 100만평 규모의 미래자동차 국가산업단지가 조성될 예정이어서 선운2지구로 다양한 인구 유입이 예상된다.
그리고 예다움. 또한 앞서 언급한 바와 같이 다양한 개발요인으로 인해 어등산 관광단지 개발사업의 일환인 그랜드광주스타필드가 개장 예정이며, 광주송정 KTX가 지역경제 활성화를 위한 투자선도지역으로 지정됐다.
이 지역은 지역 성장 거점으로 집중 육성되고 다양한 인프라가 개발될 것으로 예상된다.
또한, 송정역의 상징성을 활용한 특화된 가로경관 조성도 계획된다.
이에 따라 아직 상대적으로 취약한 선운1지구 중심상업지역 외 기반시설이 더욱 발전하게 되어 주택가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상할 수 있다.
또한, 선운2구역 예담에서 장성군청, 함평군청, KTX송정역, 광주공항, 수완지구, 시청 등 주요시설로의 접근도 나쁘지 않습니다.
무안-광주를 쉽게 이용할 수 있습니다.
운수IC를 통해 고속도로를 이용하고, 광산IC를 통해 제2외곽순환도로나 호남고속도로로 빠르게 이동할 수 있어 다른 지역으로의 이동이 용이하다.
주변지역은 어등산, 황룡강, 황룡수변공원 등 푸른 자연환경이 가득하여 향후 금호타이어 이전 및 개발시 이러한 혜택을 누릴 수 있을 것입니다.
교육 여건도 우수합니다.
유치원부터 초등학교, 특수학교까지 다양한 교육시설이 바로 앞에 들어설 예정이며, 선운초등학교, 선운중학교, 보문고등학교, 호남대학교 등 학교가 인근에 위치해 있어 안심하고 자녀를 키우실 수 있습니다.
어린이들. 신축 아파트의 경우 높은 가격 부담으로 인해 도전을 꺼리는 분들이 많습니다.
하지만 이곳은 분양가상한제가 적용돼 비교적 합리적인 공급가격을 제시하고 있어 부담 없이 주택 구입에 도전할 수 있다.
아파트 단지 시가보다 저렴해 향후 투자가치가 높다고 할 수 있다.
높은 인건비와 자재비 상승으로 인해 향후 주택가격 상승은 불가피하다.
게다가 주거지역인데, 비주거지역과 집값을 비교해 보면 1억원 이상 오르는 등 상당한 차이를 볼 수 있다.
앞으로 프리미엄을 노릴 수요자들은 오늘 제공되는 정보에 주목하고 싶을 것이다.
이렇듯 선운2지구 예다움은 다양한 개발우수 요소와 편리한 교통, 직결성 등 가치 있는 장점으로 인해 미래가치가 높은 부지이다.
발코니 확장 시 주 출입구, 냉장고, 오븐, 전동빨강 건조대 등 다양한 옵션이 제공된다.
향후 조건이 변경될 경우 소급하여 보장 보증이 발행된다는 점을 알아두시면 도움이 될 것입니다.