최근 시중은행 금리가 떨어지고 있습니다.
정부에서 지원해주는 건지, 부동산 시장을 살리려는 건지 모르겠지만 최근 은행 주택담보대출 금리가 눈에 띄게 떨어졌습니다.
그 중에서도 오늘은 SC제일은행의 T복금자리대출 상품을 소개해드리겠습니다.
집을 살 때 대출 없이 사는 건 쉽지 않습니다.
보통은 필요한 자금을 확보하기 위해 주택담보대출을 받습니다.
이런 주택담보대출을 선택할 때 가장 중요한 조건은 이자율입니다.
SC제일은행 T-복금자리대출
주택담보대출을 선택할 때는 먼저 정책금융상품을 살펴봐야 합니다.
SC제일은행의 T복금자리대출 상품의 경우 한국주택금융공사에서 매수가격의 최대 70%까지 대출받을 수 있는 정책금융상품입니다.
모바일 뱅킹 서비스도 가능!
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SC제일은행 T-보금자리대출은 만기일까지 안정적으로 이자율을 결정할 수 있는 고정금리를 적용합니다.
대출 첫날부터 마지막 날까지 동일한 이자율을 적용할 수 있습니다.
단, 주택 매수 조건 및 자격을 충족해야 신청이 가능합니다.
먼저, 주택을 매수하는 성인으로서 배우자를 포함하여 주택이 없거나 1채만 있는 경우 신청 자격이 있습니다.
주택가액이 6억원 이하인 주택도 담보로 설정할 수 있습니다.
실제 거주 목적으로 돈을 빌릴 수 있습니다.
기본 대출 내용은 연소득 7천만원 이하여야 하며, 월 소득 한도는 신혼부부는 8천5백만원, 1자녀 가구는 8천만원, 2자녀 가구는 9천만원, 3자녀 가구는 1억원으로 늘어납니다.
그리고 신용등급에 대한 한도도 있습니다.
신용등급 조건 및 한도 SC제일은행 T-보금자리대출 신청 조건에서 중요한 것은 신용등급입니다.
NICE 신용평가정보의 신용점수는 271점 이상이어야 하며, 이 신용점수에 따라 대출한도가 달라질 수 있습니다.
그리고 1주택의 경우 기존 주택을 매각하는 조건으로 T-보금자리대출을 신청할 수 있습니다.
3년 이내에 처분해야 하므로 부동산 가격 동향을 잘 조정하여 선택해야 합니다.
SC제일은행 앱에서도 확인 가능합니다!
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대출을 받을 때 가장 중요한 상환방법입니다.
고정금리이므로 원금과 이자의 균등상환방식을 채택합니다.
원리금균등상환방식은 이자와 원금과 이자를 합산하여 일정한 방식으로 빚을 갚는 방식입니다.
고정금액이 일관되게 지급되므로 급여와 사업소득에 따라 일관된 재정계획을 세울 수 있는 장점이 있습니다.
일정기간 유예가 가능하지만 그 이후 상환은 원금과 이자가 균등합니다.
가장 중요한 이자율은? SC제일은행 T-복금자리대출은 한국주택금융공사가 지원하는 정책상품입니다.
그래서 다른 대출보다 금리가 낮게 책정되어 있습니다.
첫째, 10년 대출시 4.05%, 20년 4.2%, 30년 4.25%입니다.
대출기간이 길어질수록 금리가 높아집니다.
다만 이는 2024년 7월 1일 기준이며, 향후 국가정책 변화 및 시장금리 변동에 따라 대출실행 금리가 변동될 수 있습니다.
T-복금자리대출의 구체적인 금리는… .할인!
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여기서 우대금리를 받으면 금리를 더욱 낮출 수 있습니다.
첫째, 신혼부부라면 0.2% 우대할인을 받을 수 있고, 출산한 신생아가 있는 가구도 추가로 0.2% 할인을 받을 수 있습니다.
미분양 주택을 매수해도 0.2% 할인을 받을 수 있습니다.
다자녀 가정의 경우 최대 0.7%까지 가능하니 잘 설계하면 3%대 금리를 받을 수 있습니다.
별도의 상품정보는 없지만 통합을 통해 상담 가능… T복금자리대출은 어떻게 이용하나요? T복금자리대출의 장점은 크게 두 가지입니다.
첫째, 금리가 고정되어 있습니다.
장점은 대출 실행 시 예정이자와 원금 부담이 일정하다는 것입니다.
둘째, 우대금리를 통한 이자 부담이 낮다는 것입니다.
보통 은행에서 대출을 받으면 4%대 중반에서 6%대 초반의 금리를 생각해야 하지만, 보금자리대출은 부담을 3%까지 낮출 수 있습니다.
정말 최저가 3.05%~~~~입니다.
다만 단점은 서울에서 6억원 이하의 집을 찾기 어렵다는 것입니다.
아파트 가격이 오른 만큼 대출 한도를 올려야 한다고 생각합니다.
하지만 소득과 주택 매수 가격 요건을 충족하는 분들은 SC제일은행 T보금자리론을 최대한 활용한다면 좋은 주택 매수 전략이 될 것입니다.
아는 만큼 번다는 말입니다.
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